房產糾紛案件所需證據詳情表

具體的糾紛請求

對應所需的證據

房產歸屬糾紛

1、房屋產權憑證；

2、房屋來源（買賣、繼承、析產、受贈等）的證明；

3、共有房產形成（共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等）的證明；

4、房產登記變更（登記、變更登記、產權轉移等）的證據；

5、房屋使用、管理、收益情況證明；

6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等；

7、其他證據。

買房合同糾紛

1、房屋產權憑證；

2、房屋買賣合同及公證書；

3、有關機關批準買賣房屋的文件；

4、關于房屋交付情況的證明；

5、買賣雙方交付、收取房款的憑證；

6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明；

7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據；

8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據；

9、其他證據。

預售合同糾紛案件

1.商品房預售合同關系的證據

（1）商品房預售合同及其登記備案情況的證據；

（2）商品房預售項目的土地使用權證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證。

2.合同履行情況的證據

（1）支付購房款數額、時間、方式或者未足額支付、拖欠購房款的證據；

（2）交付房屋和辦理房屋產權證、土地使用權證或者未能交付房屋和辦理房屋產權證、土地使用權證的原因、理由的證據；

（3）商品房的質量、面積情況或者提出異議的證據。3.其他證明案件事實的證據。

拆遷房安置補償糾紛

1. 拆遷補償安置合同、協議；

2.拆遷人應提交房屋拆遷許可證、建設工程規劃許可證、房屋拆遷公告等證據；

3.委托拆遷的，應提交委托拆遷合同、協議；

4.被拆遷人應提交被拆遷建筑物的面積、結構、附屬物等證據；

5.被拆遷人應提交家庭人員戶籍材料；

6.被拆遷人已經回遷的，應提交回遷房屋狀況的證據；

7.支付或者領取臨時安置補助費和其他有關費用的證據；

8.強制拆遷的，提交實行強制拆遷的原因、理由、實施情況的證據；

9. 其他證明案件事實的證據。

租房合同糾紛案件

1. 租賃合同關系的證據

（1）租賃合同、協議；

（2）出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；

（3）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據；

2.合同履行情況的證據

（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據；

（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉租轉借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行非法活動的證據；

（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據。

3.其他證明案件事實的證據。

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