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房產糾紛所需證據詳情表

發布來源:山東文聰律師事務所發布時間:2017-01-04



房產糾紛案件所需證據詳情表

具體的糾紛請求

對應所需的證據

房產歸屬糾紛

1、房屋產權憑證;

2、房屋來源(買賣、繼承、析產、受贈等)的證明;

3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;

4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據;

5、房屋使用、管理、收益情況證明;

6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;

7、其他證據。

買房合同糾紛

1、房屋產權憑證;

2、房屋買賣合同及公證書;

3、有關機關批準買賣房屋的文件;

4、關于房屋交付情況的證明;

5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;

6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;

7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;

8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;

9、其他證據。

預售合同糾紛案件

1.商品房預售合同關系的證據

(1)商品房預售合同及其登記備案情況的證據;

(2)商品房預售項目的土地使用權證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證。

2.合同履行情況的證據

(1)支付購房款數額、時間、方式或者未足額支付、拖欠購房款的證據;

(2)交付房屋和辦理房屋產權證、土地使用權證或者未能交付房屋和辦理房屋產權證、土地使用權證的原因、理由的證據;

(3)商品房的質量、面積情況或者提出異議的證據。3.其他證明案件事實的證據。

拆遷房安置補償糾紛

1. 拆遷補償安置合同、協議;

2.拆遷人應提交房屋拆遷許可證、建設工程規劃許可證、房屋拆遷公告等證據;

3.委托拆遷的,應提交委托拆遷合同、協議;

4.被拆遷人應提交被拆遷建筑物的面積、結構、附屬物等證據;

5.被拆遷人應提交家庭人員戶籍材料;

6.被拆遷人已經回遷的,應提交回遷房屋狀況的證據;

7.支付或者領取臨時安置補助費和其他有關費用的證據;

8.強制拆遷的,提交實行強制拆遷的原因、理由、實施情況的證據;

9. 其他證明案件事實的證據。

租房合同糾紛案件

1. 租賃合同關系的證據

(1)租賃合同、協議;

(2)出租房屋的權屬證明、租賃登記資料;

(3)出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的證據;

2.合同履行情況的證據

(1)出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據;

(2)承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉租轉借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行非法活動的證據;

(3)出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據。

3.其他證明案件事實的證據。

若本文有遺漏之處,歡迎留言告知。

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